白叟过世乡村的房子怎么承继

　　榜首，检查白叟是否留有遗言。若有合法有用的遗言，依照遗言内容确认承继人，由遗言指定的承继人承继该乡村房子。

　　第二，若没有遗言，则依照法定承继处理。法定承继的榜首次序为爱人、子女、爸爸妈妈；第二次序为兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继；没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。

　　第三，关于宅基地问题。乡村宅基地所有权归团体，不能承继，但宅基地上的房子归于个人财产，能够承继。承继人承继房子后，依照“地随房走”准则，取得房子所占宅基地的使用权。

　　第四，非乡村团体成员的承继人也能承继乡村房子。即使承继人户口已迁出乡村，不具备本团体经济组织成员身份，仍然能够依法承继该房子，并具有房子的所有权和宅基地的使用权，但房子不得翻建、改建、扩建。当房子处于不行寓居状况时，宅基地由团体经济组织回收。

　　关于自书遗言，由遗言人亲笔书写、签名并注下一年、月、日即可。这种状况下承继人在场与否不影响遗言效能，重点是遗言内容为白叟实在意思表达且契合法定书写要求。

　　代书遗言、打印遗言、录音录像遗言、口头遗言，法律规则需有两个以上见证人在场见证。承继人不能作为见证人，若承继人在场且作为见证人，会导致遗言无效。由于承继人与遗言有直接利害关系，可能会影响遗言公正性。

　　公证遗言，在公证组织处理，有公证人员严厉依照程序操作。承继人在场一般不影响遗言效能，只需遗言是白叟实在志愿，公证程序合法合规即可。

　　所以，承继人在场自身不必定使遗言无效，但在部分需见证人的遗言类型中，承继人不能作为见证人参加见证进程。

　　榜首种状况是法定承继。在法定承继中，榜首次序承继人是爱人、子女、爸爸妈妈；第二次序承继人是兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。隔辈人一般不在法定承继人范围内，一般不能直接承继白叟房产。但假如白叟的子女先于白叟逝世，其子女的后辈直系血亲，也便是隔辈人，可代位承继白叟房产中归于其爸爸妈妈的比例。

　　第二种状况是遗言承继。若白叟立下合法有用的遗言，清晰说将房产留给隔辈人，那么隔辈人根据遗言可承继该房产。

　　第三种状况是遗赠。白叟以遗赠方式将房产赠给隔辈人，隔辈人承受遗赠后，也能取得房产。不过，受遗赠人需在知道受遗赠后规则时间内，作出承受或许抛弃受遗赠的表明，到期未表明的，视为抛弃受遗赠。